Πώς λειτουργεί μια γραμμή Equity Home;
Μια γραμμή εγχώριας δικαιοσύνης είναι μια ανακυκλούμενη πιστωτική γραμμή.
Η τράπεζα ανοίγει το πιστωτικό όριο και τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας εγγυώνται το δάνειο. Μια ανακυκλούμενη πιστωτική γραμμή σημαίνει ότι μπορείτε να δανειστείτε μέχρι ένα ορισμένο ποσό και να κάνετε μηνιαίες πληρωμές. Οι πληρωμές καθορίζονται από το ποσό που οφείλετε επί του δανείου. Αφού εξοφλήσετε τα χρήματα μπορείτε να το δανειστείτε ξανά χωρίς να υποβάλετε αίτηση για άλλο δάνειο. Είναι παρόμοιο με μια πιστωτική κάρτα με αυτόν τον τρόπο. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι χάσετε τις πληρωμές στο δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης σας, βάζετε το σπίτι σας σε κίνδυνο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πρέπει να αποφύγετε να το χρησιμοποιήσετε για να εξοφλήσετε τις πιστωτικές σας κάρτες ή άλλο χρέος.
Πώς λειτουργεί μια δεύτερη υποθήκη;
Μια δεύτερη υποθήκη επισυνάπτεται επίσης στο σπίτι σας. Λειτουργεί όμως διαφορετικά. Το δάνειο καταβάλλεται με ένα κατ 'αποκοπή ποσό στην αρχή του δανείου. Το ποσό της πληρωμής και ο όρος (διάρκεια) του δανείου έχουν ήδη καθοριστεί. Μόλις εξοφληθεί το δάνειο, θα πρέπει να ανοίξετε ένα νέο δάνειο για να δανειστείτε ξανά το κεφάλαιο στο σπίτι σας.
Πολλοί άνθρωποι θα χρησιμοποιήσουν μια δεύτερη υποθήκη ως προκαταβολή στο σπίτι για να αποφύγουν την PMI. Μπορούν επίσης να πάρουν μια δεύτερη υποθήκη για να καλύψουν τις επισκευές στο σπίτι ή να εξοφλήσουν το χρέος. Όπως και με ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, αν χάσετε πληρωμές για αυτό το δάνειο, μπορείτε να χάσετε το σπίτι σας.
Ποια επιλογή είναι καλύτερη για μένα;
Οι άνθρωποι χρησιμοποιούν και τους δύο αυτούς τύπους δανείων για διάφορους λόγους.
Ένας κοινός λόγος είναι η ενοποίηση χρέους . Ωστόσο, είναι επικίνδυνο να μεταφέρετε ακάλυπτα χρέη , όπως το χρέος πιστωτικών καρτών σε ένα εξασφαλισμένο δάνειο . Βάζει το σπίτι σας σε κίνδυνο αν δεν μπορείτε να κάνετε πληρωμές για οποιονδήποτε λόγο. Επιπλέον, μειώνει την ισοτιμία που χτίζετε στο σπίτι σας. Οι άνθρωποι μπορούν επίσης να πάρουν ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης για να πληρώσουν για επισκευές στο σπίτι ή για διακοπές. Είναι καλύτερα να αποφύγετε την εξόφληση των μετοχών σας εάν μπορείτε. Είναι καλύτερο να αποφύγετε το δανεισμό ενάντια στο σπίτι σας εάν είναι δυνατόν.
Πού θέτω αυτά τα δάνεια στο Σχέδιο πληρωμής χρέους μου;
Σε ένα πρόγραμμα πληρωμών χρέους , είναι σημαντικό να τοποθετήσετε μια δεύτερη υποθήκη ή μια γραμμή εγχώριας δικαιοσύνης με το υπόλοιπο του καταναλωτικού χρέους σας. Θα πρέπει να εξοφληθεί πριν αρχίσετε να επενδύετε σοβαρά επειδή τα επιτόκια είναι γενικά υψηλότερα από τα περισσότερα πρώτα στεγαστικά δάνεια. Δεν έχει νόημα να επενδύσετε όταν πληρώνετε τόσα πολλά ενδιαφέροντα κάθε μήνα. Το δεύτερο στεγαστικό ή στεγαστικό δάνειο μπορεί να είναι το τελευταίο στοιχείο του χρεωστικού σας σχεδίου ή μπορεί να έρθει πριν από τα φοιτητικά σας δάνεια ανάλογα με το επιτόκιο που συνδέεται με κάθε δάνειο.
Πρέπει να χρησιμοποιήσω ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης ως ταμείο έκτακτης ανάγκης;
Πολλοί άνθρωποι βασίζονταν στη γραμμή εγχώριας δικαιοσύνης ως ταμείο έκτακτης ανάγκης .
Ωστόσο, οι τράπεζες έχουν αρχίσει να κλείνουν γραμμές εγχώριας δικαιοσύνης, ακόμη και αν έχουν καλή κατάσταση στο παρελθόν. Αντ 'αυτού, θα πρέπει να εργαστείτε για την εξοικονόμηση εισοδήματος μεταξύ τριών έως έξι μηνών για την κάλυψη της έκτακτης ανάγκης που μπορεί να προκύψει. Αυτό θέτει τον έλεγχο της οικονομικής σας σταθερότητας πίσω στα χέρια σας. Όταν χρησιμοποιείτε το δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης ως ταμείο έκτακτης ανάγκης, σαν να χάνετε τη δουλειά σας, βάζετε το σπίτι σας σε κίνδυνο. εάν δεν βρείτε αρκετά γρήγορα μια νέα δουλειά, καθιστά πιο δύσκολη τη διαχείριση της πληρωμής υποθηκών σας και της πληρωμής ιδίων κεφαλαίων κάθε μήνα που το χρησιμοποιείτε. Καθώς η ισορροπία του δανείου αυξάνεται τόσο θα πληρωμή σας, η οποία αυξάνει τους κινδύνους της αθέτησης του δανείου. Αυτό θα πρέπει να είναι η τελευταία λύση όταν πρόκειται για τα οικονομικά σας.