8 βήματα για το άνοιγμα ενός κτηματομεσίτη
Εδώ είναι μια βολική, συμπυκνωμένη λίστα ελέγχου οκτώ βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε όταν βρεθείτε υπεύθυνοι για το άνοιγμα ενός κληρονομικού κληρονομίου και την υποβολή της θέλησής του για δοκιμή .
01 # 1 - Εντοπίστε και διαβάστε την Τελευταία Διαθήκη και Διαθήκη του Αποδήμου.
Εάν πιστεύετε ότι ο νεκρός έκανε μια τελευταία διαθήκη και μαρτυρία, βρείτε και διαβάστε το. Αυτό θα σας πει εάν ο ίδιος ονομάστηκε προσωπικός αντιπρόσωπος ή εκτελεστής για να χειριστεί την περιουσία του. Εάν ο εκτελεστής δεν είναι εσείς, γυρίστε τη διαθήκη στο άτομο που ονομάζεται - έχετε τελειώσει. Από νομική άποψη, δεν έχετε άλλη ευθύνη να διαχειριστείτε το κληροδοτημένο κτήμα. Μεταβείτε στο βήμα 3, αν ο νεκρός δεν άφησε τη βούληση.
02 # 2 - Δημιουργήστε έναν πλήρη κατάλογο των Δικαιούχων της Διαθήκης
Η βούληση του αποθανόντος πρέπει επίσης να προσδιορίζει τους δικαιούχους του - τα άτομα στα οποία θέλει να εγκαταλείψει την περιουσία του. Δημιουργήστε μια λίστα με τα ονόματά τους και εντοπίστε τα στοιχεία επικοινωνίας για αυτούς, συμπεριλαμβανομένων των διευθύνσεών τους, αριθμούς τηλεφώνου, ημερομηνίες γέννησης, αριθμούς κοινωνικής ασφάλισης, αν είναι δυνατόν, και διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Εάν γνωρίζετε ότι ένας αρχικός δικαιούχος έχει αποβιώσει, αποκτήστε πρωτότυπο πιστοποιητικό θανάτου γι 'αυτόν. 03 # 3 - Δημιουργήστε έναν πλήρη κατάλογο των περιουσιακών στοιχείων του αποχωρούντος
Αυτός ο κατάλογος πρέπει να περιλαμβάνει όλα όσα κατοικούσε, από τα μετρητά στο πορτοφόλι του ή τους τραπεζικούς λογαριασμούς σε επενδύσεις, κοσμήματα και άλλα προσωπικά αντικείμενα. Πρέπει να περιλαμβάνει τα έπιπλα και τα συλλεκτικά του αντικείμενα, τα αυτοκίνητα, τα σκάφη, τα ακίνητα, τα ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής , τους λογαριασμούς συνταξιοδότησης και τα επιχειρηματικά συμφέροντα. 04 # 4 - Δημιουργήστε έναν πλήρη κατάλογο των υποχρεώσεων του αποχωρούντος.
Αυτός ο κατάλογος πρέπει να περιλαμβάνει όλους τους πιστωτές και τα χρέη του υποψήφιου, συμπεριλαμβανομένων στεγαστικών δανείων , προσωπικών δανείων, υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, πιστωτικών καρτών και ιατρικών λογαριασμών. 05 # 5 - Γνωρίστε με έναν δικηγόρο Estate
Ο εκτελεστής της διαθήκης και οι δικαιούχοι θα πρέπει να σχεδιάσουν να παρευρεθούν στην πρώτη συνάντηση με έναν δικηγόρο περιουσίας, είτε αυτοπροσώπως είτε τηλεφωνικώς. Αν ο νεκρός δεν είχε διαθήκη, θα πρέπει να παρίστανται και οι κληρονόμοι του . Πρόκειται για άτομα που δικαιούνται να κληρονομήσουν από αυτόν χωρίς βούληση λόγω ενός βαθμού συγγένειας, όπως ο επιζών σύζυγός του, τα παιδιά ή τα εγγόνια. Ακόμη και αν δεν αποφασίσετε να διατηρήσετε τις υπηρεσίες ενός δικηγόρου για να σας βοηθήσει να χειριστείτε το κτήμα, η πρόσκληση με έναν επαγγελματία στην αρχή μπορεί να σας δώσει μια σαφέστερη εικόνα για το τι να περιμένετε και τις ευθύνες σας στο κτήμα.
06 # 6 - Ελέγξτε και υπογράψτε τα απαιτούμενα έγγραφα για να ανοίξετε το Estate Probate
Κάθε κράτος, και μερικές φορές ακόμη και κάθε κομητεία, μπορεί να έχει διαφορετικές απαιτήσεις ως προς το ποια νομικά έγγραφα είναι απαραίτητα για να ανοίξει επισήμως ένα κτήμα στο δικαστήριο του εξεταστή. Ζητήστε από τον δικαστικό γραμματέα του εξεταστή για μια λίστα με ό, τι χρειάζεστε ή ο δικηγόρος περιουσίας μπορεί να σας βοηθήσει εάν έχετε καταθέσει τις υπηρεσίες του. Εάν αποφασίσετε να προσλάβετε έναν πληρεξούσιο, βεβαιωθείτε ότι είναι τοπικός, ώστε να είναι εξοικειωμένος με τους κανόνες του συγκεκριμένου νομού. Η μίσθωση κάποιον που ασκεί πρακτική σε διαφορετικό νομό μπορεί να περιπλέξει τα πράγματα και ίσως καταλήξει να κοστίσει το ακίνητο περισσότερα χρήματα για τις υπηρεσίες του αν δεν μπορεί εύκολα και αποτελεσματικά να περιηγηθεί στους τοπικούς κανόνες επειδή είναι καινούργια σε αυτόν.
07 # 7 - Περιμένετε να ακούσετε από το Δικαστήριο
Μετά την κατάθεση όλων των κατάλληλων νομικών εγγράφων στο δικαστήριο των δικαστηρίων , θα πρέπει να περιμένετε έως ότου ο δικαστής της εξεταστικής επιτροπής εξετάσει το αρχείο. Στη συνέχεια, είτε θα παραδεχτεί τη βούληση ή την κληρονομική περιουσία για την υπόθεση, είτε θα ζητήσει πρόσθετες πληροφορίες ή τεκμηρίωση. Τέλος, θα εξουσιοδοτήσει έναν προσωπικό εκπρόσωπο να ενεργεί εξ ονόματος της περιουσίας και των δικαιούχων της, χορηγώντας τις "επιστολές της διαθήκης" ή "επιστολές της διοίκησης". 08 # 8 - Παροχή Πιστοποιημένων Αντιγράφων Παραγγελιών σε όλα τα Χρηματοπιστωτικά Ιδρύματα.
Ο προσωπικός εκπρόσωπος της περιουσίας θα πρέπει να φροντίσει για όλα όσα προχωρούν. Πρέπει να παράσχει αντίγραφα όλων των εντολών που υπογράφει ο δικαστής και των επιστολών της προς τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα όπου βρίσκονται τα περιουσιακά στοιχεία του αποθανόντος, ενημερώνοντάς τα ότι είναι εξουσιοδοτημένα να αναλάβουν τον έλεγχό τους. Θα πρέπει επίσης να παρέχει αντίγραφα σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας για να αλλάξουν αυτούς τους λογαριασμούς στο όνομα της περιουσίας. ΣΗΜΕΙΩΣΗ:
Οι κρατικοί και τοπικοί νόμοι αλλάζουν συχνά και οι παραπάνω πληροφορίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τις πιο πρόσφατες αλλαγές. Συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για τις πιο ενημερωμένες συμβουλές. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν είναι νομικές συμβουλές και δεν υποκαθιστούν τις νομικές συμβουλές.